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《勝利女神：妮姬》公開Re0愛蜜莉雅、雷姆免費造型 入手角色即可解鎖
《勝利女神：妮姬》公開Re0愛蜜莉雅、雷姆免費造型 入手角色即可解鎖
圖／Shift Up
Shift Up 美少女射擊手遊《勝利女神：妮姬》公開連動《Re:從零開始的異世界生活》新情報，宣佈愛蜜莉雅、雷姆確定會各有一套免費時裝。
《勝利女神：妮姬》從《鏈鋸人》合作開始，每次連動都有一套造型會推出。《鏈鋸人》是真紀真的「脫下外套」造型，《尼爾：自動人形》則有 2B、A2 戰損造型跟付費造型各兩套。
這回攜手《Re:從零開始的異世界生活》依循過往慣例，宣佈推出愛蜜莉雅的外觀「春日微風」，以及雷姆「俐落女僕」。前者穿着短裙跟荷葉上衣，走現實世界的日常風格；後者以原本的外型爲基礎，多了一些女僕配件。
圖／Shift Up
圖／Shift Up
根據官方說明，這兩套愛蜜莉雅和雷姆時裝只要抽到角色，就能在劇情活動的成就任務中領取套用，也就是說不用花錢也可入手，跟上述提到的真紀真脫下外套以及 2B、A2 戰損版運作方式相同。
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《勝利女神：妮姬》連動《Re:從零開始的異世界生活》活動將於 3 月 21 日上線。
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咱ㄟ好厝邊 都更諮詢專區進駐板橋、中和熱區
推動師在板橋區公所-提供民衆都市更新法令諮詢。新北市都市更新處提供
新北市政府近年大力推動「都更三箭」政策，並提供民衆多元都市更新重建管道，爲讓重建熱區的民衆能夠快速且方便獲取都更資訊，市府自2010年起設置「都更諮詢專區」，迄今已巡迴板橋、蘆洲、汐止，永和、三重區公所及新莊、中和、板橋地政事務所，期間共計有1,765人次推動師參與駐點服務，今年1月3日起將再次巡迴到中和及板橋區公所，持續服務市民朋友。
新北市政府都市更新處處長林炳勲表示，市府自2019年推動都更三箭及多元都更政策，截至2023年12月底止已覈准超過900案，辦理成果是過去20年的五倍，其中核準案量前五名分別爲板橋區、中和區、三重區、新店區、永和區，顯見民衆對更新的迫切需求。
而透過多元都更加速改善環境，提升居住安全品質，是新北市府施政重點之一，所以，只要市民朋友有需求，「都更諮詢專區」都會持續提供服務，未來將不定期巡迴駐點服務場所，也歡迎市民朋友多到咱ㄟ好厝邊都更諮詢專區走走，服務時間爲每週三及週五下午2:00~5:00，歡迎有都市更新需求或想了解相關法令的市民朋友，可多加利用也可電洽或至新北市政府都市更新處網站「服務專區/都市更新推動師」查詢。
都更諮詢專區駐點場所與服務時間。新北市都市更新處提供
自然人文的相遇 新濠一匯接待中心
強調自然景緻，入口處的花藝特地邀請CNFlower策劃。
【⽂．室內雜誌編輯部】
位在新北市的江翠重劃區擁有便捷的交通優勢和生活機能，是近期炙手可熱的開發熱點。康智凱設計師提到，基地周遭雖有公園綠意，但因鄰近高架道路且平房林立，導致視野侷限甚多，故在本作設計主軸的設定上，未有過多外在優勢得以援引，如何創造內景並突顯建案的高端精品感，便成爲智在設計團隊需着墨的環節。
基地坐落於板橋江翠重劃區。設計師期待透過花草形塑行進的心情轉折。
此外，設計師也分享，針對接待中心，業主以「米蘭風格」爲銷售主軸的定位，希望建築與軟裝的統整，也能圍繞此核心價值去發展，期待透過精緻、時尚的意象注入，強化自身價值之餘，也提供賞屋者彷若漫步於異國的情境，共同描繪對未來生活的美好想像。
主要接待大廳身兼場域分界功能。向左爲放映、模型區，向右則進入交誼空間、洽談區、樣品屋等。
梳理並重譯米蘭意象
何謂「米蘭」風格？又該如何呈現？這兩個議題着實令康智凱苦惱，他與同事不停爬梳並蒐集資料，去拆解、分析米蘭的城市美學跟歷史韻味。說到米蘭，首先躍入腦海中的畫面，應該就是米蘭大教堂和周遭的艾曼紐二世迴廊（Galleria Vittorio Emanuele II），哥德式建築與玻璃穹頂碰撞出交融的氛圍。
咖啡廳暨交誼空間。色調濃厚且拆組精品飯店元素，細膩提升精緻度。
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而米蘭這座城市處處都是新舊融合的影子，有走在趨勢前端的時尚流行，也有舊時肌理，這種深厚且匠心獨具的都市紋理不僅成爲著名精品飯店的空間陳述，也吸引了國際運動品牌推出米蘭概念鞋款，將街景中常見的建材石料、夕陽灑落於立面上的色澤轉化至球鞋設計，以顏色和調性演繹城市莊嚴典雅卻又柔和的形象，這些從旅行、到收集與分析都轉化成了設計的養分，重組成爲了康智凱手中的米蘭印象。
業主希冀注入米蘭的城市意象。設計團隊重譯知名景點的圓拱語彙，透過高低錯落的安排捎來層次。
有鑑於此，康智凱透過思緒的內化，細膩將米蘭的詩意融入接待中心，建物型態的俐落分割宛如精品飯店般的大器質感，量體的錯落堆砌出完美比例，並於局部飾以反射材料，在採光照射下透出些微磚紅視感，雖然矗立於舊街廓但依舊保有現代美感。
水景與筆挺的植栽成爲視線焦點，大面落地窗消弭了內外距離。
另一方面，也強調景緻的營塑，盎然園藝及中央開敞水景藉由建築的大面落地窗無死角地引入室內，交織出與自然共生共存的態度。
傍晚時分室內的朦朧光影及室外水景倒影彼此相互輝映。
圖片提供」智在設計
閱讀全⽂請點連結，到interior官網探索
《室內interior》是一本綜觀設計、人文、美學的雜誌，1989年創刊至今，以精粹而具觀瞻的視野，透析了空間與設計的定位，拉近臺灣與世界的空間座標。雜誌內容選輯建築與空間作品的精彩實例。當期焦點主題採用中英雙語呈現，詳述設計概念、佈局規劃、美學精神，無論本土意識、國際觀、小衆口味，實驗性作品都能在此一平臺競技。 《室內interior》除了精選原創設計作品，亦關懷文化與教育，雜誌收錄內容觸及生活美學、時尚、藝術、人文、設計、觀點等議題，同時擁有歐洲、美洲、亞洲等地的特約撰述和攝影專家，提供當地之設計、建築、藝術、文化、工藝與科技等深度報導，爲讀者帶來多元視角，以及更豐富的閱讀思考。
亨利卡維爾談參與改編《戰錘40K》影視作品：演藝生涯最大的光榮
亨利卡維爾談參與改編《戰錘40K》影視作品：演藝生涯最大的光榮
圖／路透社、Games Workshop
即使演員亨利卡維爾曾主演過《超人：鋼鐵英雄》等 DC 電影，再加上《不可能的任務：全面瓦解》等備受好評的電影，甚至是 Netflix 的《獵魔士》真人影集版，但根據這位演員本人的說法，他即將參與的《戰錘 40K》影視作品將會成爲他演藝生涯中最光榮的一部作品。
近年來，亨利卡維爾早已在粉絲之間漸漸爲自己建立起了一種電玩宅的形象，特別熱愛 PC 遊戲，還演出了改編自波蘭同名奇幻小說，但同時深受 CDPR 遊戲改編版影響的《獵魔士》影集，而接下來，令他本人最興奮的當然就是正在持續計劃中的《戰錘 40K》系列「影視宇宙」。這項最初於 2022 年公開的改編計劃也成爲了他在正式放下《獵魔士》影集以及 DC 擴充宇宙版超人之後所參與的另一項大型影視作品計劃。
在最近爲新片《機密特務：阿蓋爾》接受訪談時，他也分享了更多他對《戰錘 40K》改編影視作品的想法。
他表示：「能夠獲得這樣的機會絕對是我演藝生涯中最大的光榮。我還不能透露太多，畢竟目前還在早期發展階段，但能有機會將這部作品搬上銀幕，並親自監督是否能忠實呈現，對我來說都非常重要。這是一個我從小就在面對的玩意，也是在空閒時間讓我做白日夢的東西，一直到長大成人都一樣。而我有機會能讓它化爲現實。再也沒有比這個更值得讓我加入這個產業的原因了，我真的非常高興能夠站在這裡。」
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考慮到亨利卡維爾一直以來都是一位相當資深的《戰錘 40K》鐵粉，他會對於這項計劃感到如此興奮似乎也不太意外。在這之前，他常常在個人社羣平臺上分享自己的《戰錘 40K》微縮模型收藏，以及爲模型上色的過程，甚至常常在訪談中提及自己的這項興趣。
目前來說，《戰錘 40K》真人影視作品尚未公開太多細節，只確定將會是一部由 Games Workshop 和 Amazon Studios 合作打造，但由於現階段依然處於早期構思階段，粉絲們可能還要再等上一段時間纔有機會看到更多後續消息。
參考原文：VG247
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Steam麵攤經營《夜城狂想》戀愛要素可以劈腿 製作人稱NPC不知情就沒關係
Steam麵攤經營《夜城狂想》戀愛要素可以劈腿 製作人稱NPC不知情就沒關係
由 ION LANDS 開發、505 Games 發行的生活模擬《夜城狂想》參展 2024 臺北國際電玩展，來電馭叛客的世界初嘗麪攤經營。
圖／505 Games
玩家在《夜城狂想》的世界中，會在尼法利斯這座城市裡發展擴大你的事業、經營餐廳及夜總會、認識的朋友及敵人、購買及裝飾你的房子、釣魚消閒等。
圖／遊戲角落 啄雞攝影
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圖／遊戲角落 啄雞攝影
圖／505 Games
圖／505 Games
不過電玩展試玩版本僅有 20 分鐘的時間，所以只能稍稍接觸面攤經營，跟餐點用料的素材種植與培養。玩家首先會在家中起牀，在毫無頭緒的情況下接受 AI 的導引，到指定地點接手退休老闆轉交給你的麪攤。
圖／遊戲角落 啄雞攝影
接着會進行裝潢擺設的環節，排放 2 張桌子跟 4 張椅子。後續則需要爲了獲取食材去了解「種植」系統。由預設定在未來世界，肉類、五穀根莖、蔬菜、水果都可以短時間在高科技溫室裡培養出來。
圖／遊戲角落 啄雞攝影
圖／遊戲角落 啄雞攝影
圖／遊戲角落 啄雞攝影
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礙於時間限制，試玩到種植環節基本上就告一段落。根據官方的說法，未來能經營到餐酒館等更廣泛的餐廳類型，也能跟多達 100 位 NPC 交朋友，其中有 10 位左右的人可以發展至戀愛關係。
說到戀愛關係，本作會讓玩家見識何謂「時間管理大師」。製作人透露玩家可在戀愛關係中劈腿，只要不被發現就能開地下後宮，管理餐廳的同時也精準管理分配給各個情人的時間。
圖／505 Games
《夜城狂想》預計在 2024 年內登陸 Steam，對本作有興趣的讀者，可在 28 日電玩展結束前至展覽會場試玩。現場配備的是鍵鼠組，滑鼠預設靈敏度偏高，怕暈眩的玩家可能要稍微注意。
福州閩清縣：春節期間購房每套最高給予1.5萬元獎勵
觀點網訊：1月29日消息，福州市閩清縣近日出臺春節期間促進房產交易獎勵補助方案。
《補助方案》明確，2024年1月20日-3月31日期間，購買 75㎡(不含 75㎡)以內的，每套給予 1萬元的獎勵；75㎡(含 75㎡)至 120㎡(含 120㎡)，每套給予2萬元的獎勵；120㎡(不含 120㎡)至 144㎡(含 144㎡)，每套給予1.5萬元的獎勵。實施期內全縣購房獎勵金補助總額不超過500萬元。
此外，2024年1月20日至 2024年3月31日期間購買商品房的個人，在項目首次登記（總登）後半年內辦理不動產權證的，按已繳交契稅的 50%給予契稅補助，未在規定期限內辦理不動產權證的的不予契稅補助。
據觀點新媒體此前報道，1月26日，住房和城鄉建設部召開城市房地產融資協調機制部署會。會議強調，爲適應房地產市場供求關係的重大變化，必須加速構建新的發展模式，以長短結合、標本兼治的方式促進市場平穩健康發展。
會議明確，各城市在房地產調控方面應擁有充分的自主權，可以根據當地實際情況調整政策。這一策略要求因城施策、精準施策，實現一城一策的目標。
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上海2023年完成舊住房成套改造29.58萬平方米，超額完成年度目標任務
上海2023年完成舊住房成套改造29.58萬平方米，超額完成年度目標任務
據微信公衆號“房可圓”消息，2023年全年，上海市完成舊住房成套改造29.58萬平方米(含小樑薄板房屋13.07萬平方米)，超額完成年度目標任務。
国泰君安证券：本次广州的放松和接下来可能的其他一线城市跟进，将成为楼市政策改变的标志性事件
（澎湃新聞記者 龐靜濤）
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家在公園裡！臺中超大基地「造綠」新案獲購屋人青睞
「新高鐵」東向可遠眺水岸風光，享受超過200米的藍、綠帶生態。業者提供
住家環境擁綠爲王已成顯學，緊鄰公園第一排也不再是市場唯一選項，臺中市今年下半年超大基地新案競出，如「達麗新高鐵」、「雙橡園4117」、「豐邑太原YES」，基地面積皆超過4,000坪，建商規劃私家大花園，打造「家在公園裡」的零距離綠意景觀，居住氛圍與房產價值更上一層，大獲市場青睞。
其中，位在臺中高鐵站正前方、出站即到家的達麗建設（6177）與白天鵝建設合作新案「新高鐵」，基地面積4,584坪留設約1,700坪中庭綠地花園，中庭棟距最長達80米，開闊式建築配置，讓住戶都能享有中庭景觀與採光通風性。
「達麗新高鐵」現場專案指出，達麗建設的開發觸角遍及海內外，將多元化的建築設計概念與綠覆景觀想法導入高鐵新案中，委由澳洲設計團隊PTW量身打造區域最高28層地標建築，可遠眺筏子溪水岸風光與七期百萬夜景，未來落成後，還能一覽4.8萬坪的臺中高鐵娛樂購物城，以山、雲、水三大設計元素呈現的城區，以及近2萬坪的景觀綠帶。
而根據臺中市都市計劃書內容，總計劃面積達273.35公頃的臺中高鐵特區，劃設了河川區、河川兼道路區等土地使用項目有20.71公頃，加上公園、兒童遊樂區、農業區、綠地區等合計有43.2公頃，佔整體計劃面積15.8%，是臺中14期公共綠地面積12.9公頃的三倍之多。水岸藍帶除了具景觀視野之外，更有降溫引風的氣候調節功能。
由於「達麗新高鐵」基地位置極佳，以及全臺最大的臺中高鐵娛樂購物城帶動，加上開發單位達麗建設、白天鵝建設在全臺各地累積的品牌聲量與已購客羣，新案尚未正式公開就已詢問不斷，住宅產品規劃22至46坪，小坪數易入手也是高人氣的原因之一。
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此外，位在水湳單元八的「雙橡園4117」，基地面積4,117坪，規劃3,500坪私有花園，樓高41層的超高層建築，更能居高臨下欣賞水湳中央公園的綠海景緻，是近期備受矚目的豪宅新案，住家產品規劃約49坪，預期將再創區域天花板價。
北屯14單元的「豐邑太原YES」，也是近期討論度極高的超大基地新案，建案基地原爲中部知名的太原夜市用地，開發基地達6,200坪，規劃有3,600坪私家花園與豐富公設，根據實價登錄，住家最高單價已來到每坪58.7萬元。
臺中市建築經營協會市場資訊主委白洪章說，全球親綠趨勢使得開發商更加註重人居環境，自發性提升綠覆設置，對城市、居民而言都是正面效益，而建案講求綠化越趨普及，也讓購屋者能有更多元產品可選擇，不再是高價住宅專有。
臺中超大基地「造綠」新案一覽。資料來源：各建商及市調
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購房補貼、買房退稅……重慶這樣支持剛性和改善性住房需求
多子女家庭在重慶中心城區新購的第二套住房認定爲首套、本季度購房照購房契稅50%—100%的比例或按套給予補貼、賣房後1年內重新購買住房退稅……
1月24日，重慶市住房領導小組出臺了《關於進一步調整優化房地產政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），從實施購房補貼，延續實施退稅優惠等方面入手，更好支持剛性和改善性住房需求。
《通知》共8條，包括實施購房補貼、支持買新賣舊、優化多子女家庭住房套數認定等，更好支持剛性和改善性住房需求。哪些內容很實惠？上游新聞記者進行了梳理。
實施購房補貼
原則上從1月1日至3月31日，在重慶中心城區新購商品房（含車庫）或存量住房（均以網籤備案時間爲準）並完成契稅繳納的，由中心城區各區政府（管委會）以現金、消費券等形式，按照購房契稅50%—100%的比例或按套給予補貼。
具體以公開發布的各區補貼標準和方式爲準。
支持買新賣舊改善購房
一是開展”換新購”服務。由重慶市房地產業協會組織相關房地產開發企業提供”放心買”，中介機構提供”優先賣”交易服務，促進一二手房聯動交易。即：購房人與房地產開發企業簽訂商品住房認購協議、與中介機構簽訂二手住房委託買賣協議，約定在一定時間內（如30—90天）開發企業爲購房人鎖定意向房源，中介機構提供二手住房加推服務。若在約定時間內，存量住房售出，購房人則按照約定流程辦理商品住房購買手續；若存量住房未能售出，則開發企業按照約定退還購房人繳納的認購訂金，購房人無需承擔違約風險。同時，大力推行二手房”帶押交易過戶”，保持市場活躍度。
二是延續實施退稅優惠。自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在重慶重新購買住房（新購住房爲新房的，購買住房時間以住房城鄉建設部門辦理房屋交易合同備案時間爲準；新購住房爲二手房的，購買住房時間以納稅人購房契稅完稅時間或不動產權證載明的登記時間爲準）的納稅人（出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應爲新購住房產權人或產權人之一），對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小於現住房轉讓金額的，按新購住房金額佔現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。
例1：若王先生在2023年10月1日以150萬元的價格出售了住房一套（100%產權），又於2024年1月10日在同一城市以200萬元的價格新購買了住房一套（100%產權），假定王先生同時滿足享受換購住房個人所得稅政策的其他條件，則王先生可申請全額退還出售150萬元房屋所繳納的個人所得稅。
例2：若李先生在2023年10月20日以150萬元的價格出售了住房一套（100%產權），又於2024年1月15日在同一城市以100萬元的價格新購買了住房一套（100%產權），假定王先生同時滿足享受換購住房個人所得稅政策的其他條件，則李先生可申請退稅金額爲：（100萬元/150萬元）×出售150萬元房屋所繳納的個人所得稅稅額。
符合政策享受條件的納稅人應當向徵收現住房轉讓所得個人所得稅的主管稅務機關提出申請，並提供以下資料：納稅人身份證件、《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》、現住房的房屋交易合同、新購住房證明資料（新購二手住房的，提供房屋交易合同、不動產權證書及複印件；新購新房的，提供經住房城鄉建設部門備案（網籤）的房屋交易合同及複印件）。
優化多子女家庭住房套數認定標準
對符合國家生育政策的多子女家庭（二孩及以上），在重慶中心城區新購的第二套住房認定爲首套，享受首套房商業貸款政策。多子女家庭提供家庭戶口證明、房屋查詢結果等資料，向重慶市房地產交易事務中心所屬轄區分中心申請出具家庭住房套數認定證明，再向商業銀行申請商業性個人住房貸款。
進一步加大住房公積金支持力度
一是持續擴大住房公積金制度受益羣體，針對靈活就業人員繳存體量小，貸款購房需求未得到充分釋放的實際，會同市級部門、區縣政府以及業務合作銀行，持續加大試點推進力度，精準查找潛在羣體，做好政策定向宣傳推送，支持更多靈活就業人員使用住房公積金購房自住。
二是進一步放寬租房提取條件，針對重慶地域較廣、通勤時間較長的實際，打破原有全市無房才能租房提取的政策規定，對在中心城區租房的繳存人家庭，只覈查其在中心城區是否擁有產權住房，幫助繳存人減輕租房壓力，促進”職住平衡”。
上游新聞記者 陳竹
7.2強震猛搖各地仍餘震不斷！Kson總長發文關心：臺灣還好嗎？
2024 年 4 月 3 日
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Vita Industrious
7.2強震猛搖各地仍餘震不斷！Kson總長發文關心：臺灣還好嗎？
逃婚王妃 小说
圖／X@ksononair、YouTube@kson ONAIR
臺灣今（3日）上午 7 時 58 分於花蓮地區發生規模 7.2 強震，全臺有感且餘震不斷，臺灣地震等字詞也登上日本 X（舊稱推特）趨勢。
過去曾來臺舉辦見面會的 VShojo Japan 總長 Kson 稍早發文詢問「臺灣還好嗎？」許多臺灣觀衆也在貼文下方留言報平安，並感謝總長的關心。
Kson 過去曾多次造訪臺灣，並在直播中提到自己相當喜愛臺灣零食乖乖，流着臺灣阿嬤血液的觀衆們紛紛獻上乖乖以及相關周邊分享給總長。甚至連乖乖公司都知道了總長的愛好，一舉成爲見面會的贊助單位。也因爲 Kson 的推廣，讓乖乖在 VTuber 界有着一定的知名度，也算是另類的乖乖代言人。
圖／YouTube@kson ONAIR
影／北捷驚魂！大地震劇烈搖晃 台北捷運一度停駛
這次 Kson 主動發文關心臺灣之舉，讓許多觀衆感到相當暖心，並在貼文下方給予迴應「感謝你的關心」、「雖然很震撼但還好自己並無大礙」、「臺北一切安好，但是花蓮有很多建築物倒了」、「我和女友的房間淹水了，但還好沒事！謝謝你的慰問」。
烈火狂妃：兽性王爷硬要宠
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花莲强震基站受损 台湾大投入500人力检查抢修
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